Klussers aufgepasst: Charaktervolles und freistehendes Haus mit viel Potenzial, großzügiges Grundstück von 170 m² und einzigartige Lage in der Nähe der Merwede!
Am Baanhoek 355 steht auf einem großzügigen Grundstück von 170 m² dieses denkmalgeschützte Objekt aus um die Jahr 1900. Ein authentisches Objekt mit viel Geschichte und vor allem sehr viel Potenzial für alle, die die Wohnung nach eigenen Wünschen renovieren und modernisieren möchten. Mit fast 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine überraschend große Grundlage. Die aktuelle Aufteilung eignet sich hervorragend für eine frische Renovierung, sodass Sie eine bequeme und moderne Wohnumgebung erstellen können, die perfekt zu den heutigen Wohnwünschen passt. Die Wohnung wurde in den 80er Jahren renoviert und erhielt Ende der 90er Jahre noch eine Aktualisierung. Daher ist es jetzt ein perfektes Projekt für Handwerker und Enthusiasten, die gerne selbst in die Hände greifen. Dank der freistehenden Lage, dem großzügigen Grundstück und der wunderschönen Lage direkt unter der Damm nahe der Merwede bietet diese Wohnung viel Potenzial für die Zukunft.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu erleben!
Einteilung
Eingang in den Flur mit der Treppe. Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Spielraum. Geräumige Wohnküche mit holzverkleideter Küchenzeile, ausgestattet mit Gaskochfeld, Ofen und Abzugshaube. Der Raum verfügt zudem über einen Holzofen und bietet Zugang zum Kellerbereich (Höhe ca. 1,65 Meter), ausgestattet mit der Zählerkasten. Aus der Küche Zugang zum Hinterausgang in den Garten, zur Duschräume mit Duschmöglichkeit und zur größtenteils gefliesten Toilettenraum mit WC, Waschbecken und Anschlüssen für den Wäschebereich
Erste Etage
Große Diele mit Zugang zu den Schlafzimmern und der Dachkammer. Das erste Schlafzimmer ist vorne gelegen und mit einer Gaskachel ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Waschtisch, neben dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das dritte, kleinere Schlafzimmer.
Zweite Etage
De bergvliering heeft een nokhoogte van circa 1,35 m en is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte.
Garten
Der Hinterhof ist südöstlich ausgerichtet und in zwei Bereiche unterteilt. Direkt neben dem Portal befindet sich der erste, kleinere Teil des Gartens. Dieser Bereich ist vollständig umzäunt und mit einem Tor versehen, das eine Schiebetür hat. Direkt angeschlossen ist der zweite, tiefer gelegene Bereich des Gartens erreichbar. Hier befindet sich eine große Lagerfläche von etwa 9 m². Das gesamte Grundstück umfasst ungefähr 170 m², was für eine großzügige Außenfläche sorgt. Der Garten ist vollständig befestigt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ihn nach eigenem Geschmack vollständig umzugestalten. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, hier eine attraktive Außenfläche zu schaffen.
Besonderheiten
- Das Haus wurde 1980 renoviert und erhielt in den späten 90er Jahren noch eine weitere Überarbeitung.
- Er wird ein Recht der Überquerung eingeräumt, wodurch die Nachbarn Zugang zu der doppelten Lagerung haben, die den Parzellennummern 3051 und 3052 zugeordnet ist. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
